一、項（xiàng）目概況

灌雲縣東（dōng）城（chéng）區東方紅油（yóu）庫（kù）地塊（簡稱“項目地塊”）位於灌雲（yún）縣鹽運中路東側、原河東村村委南側，占地麵積約24432.9m²（合36.6畝），所屬行業為油氣倉儲G5941。項目地塊曆史上隻（zhī）存在過油庫一家企業，項目地塊1960年之前為農田，1960年地（dì）塊內建（jiàn）設東方紅油庫，用於（yú）柴油（yóu）的暫存及銷售。地塊內油（yóu）罐皆為地上油罐（包（bāo）括四個立罐（容（róng）積500m³），其餘均為臥罐（容積30m³））；油庫於2003年停用，2005年地塊西側生活辦公區用（yòng）作（zuò）養老院使（shǐ）用（yòng）（2020年停用）；地塊內建築於2006年開始陸續拆除（地塊內部生活辦公區、倉庫、門衛、養老（lǎo）院及罐區混凝（níng）土支架等未拆除）；2022年7月地（dì）塊內建築物（除東側、北側部分、南側部分圍牆外）均被拆除（chú）。根據《江蘇省灌雲縣東城區控製性詳細規劃》（2010-2030年），該地（dì）塊規劃為二類居住用地（R2）。

目前項目地塊擬（nǐ）供地，根據《中華人民共（gòng）和國土（tǔ）壤汙染防治法》（主席令〔2018〕8號（hào））第59條第二條款：“用途變更為住宅、公共管理（lǐ）與公共服務用地的，變更前應（yīng）當按照規定進行土壤汙染狀況調查”。基（jī）於以上要求，灌雲縣國有土地（dì）儲備中心委托蘇州市宏宇環境科技股份（fèn）有（yǒu）限公（gōng）司（簡稱“我司”）對該（gāi）地塊開展土壤汙染狀況調查。

通過調閱Google Earth曆史影像及天地圖資料，初步（bù）獲取了項目地塊1966年之後的用地影像，如圖3-7所示。經（jīng）與相關人員訪談（《現場踏勘記錄單及人員訪談記錄單》見附件（jiàn）1、2的資料得知，該項目地塊用地曆史大致可以（yǐ）分為四個階段。

第一階段（1960之前）：地塊內為農田；

第二階（jiē）段（1960年-2003年）：1960年後為東方紅油庫（kù）用地，1993年地塊南側一排（pái）罐區拆（chāi）除，並在地塊東側建設4個（gè）500m³立罐。2003年油庫停用；

第三階段（2003年--2007年）：2005年地塊西側（cè）生活（huó）辦（bàn）公區用作（zuò）東方紅養老院；2006年地塊內開始陸續拆除；所（suǒ）有儲罐皆被拆除外運，地塊內部生活辦公區、倉庫、門衛、養老院、圍牆、罐區混（hún）凝土支架及高架（jià）罐（guàn）區結構等未拆除；

第四階段（2007年--2022年）：2022年7月地塊內全部拆（chāi）除（除東側、北側部分、南側部分圍牆外）。

二、調查方案

基於第一階段土（tǔ）壤汙染狀況調查（資料搜集、現場踏勘和現場訪談）結果（guǒ）以及相關導則要求，本次調查土（tǔ）壤監測點位的布設數量根據《建設（shè）用地土壤環境調查評估技術指南》確定：在初步（bù）調（diào）查階段，地（dì）塊麵積≤5000m²，土（tǔ）壤采樣點位數不少於 3 個；地塊麵積＞5000m²，土壤采樣點位數不（bú）少於 6 個。根據《江蘇省建設用地土壤汙染狀況調查和效果（guǒ）評估（gū）報告編製補充規定（dìng）》（蘇（sū）環便函〔2022 〕1085號）附件4，重點區域布點不大於（20*20m）；一般區域布點不大於（40*40m）。故本次調查對（duì）該地塊采用（yòng）分區布點（一（yī）般區域（40*40m）、重點區域（20*20m））+判（pàn）斷布點法進行土壤監測點（diǎn）位布設，共布設42個土（tǔ）壤點位。

另外（wài）在調查地塊（kuài）西南側的（de）空地裏布設1個土壤對照監測點位，及（jí）在地塊東側、北側、南側空地裏各布設3個表層土壤對照點位。對照點布置區（qū）域曆史上存在（zài）過住宅，住宅已於2018年拆（chāi）除，目前為空地，用地情況相對穩定（調查點位位於原居民點房屋正下方，存在生活垃（lā）圾及（jí）生活汙水汙染的（de）可能性不（bú）大（dà），且地表（biǎo）建築已經全（quán）部拆除）。

根據第一階段土（tǔ）壤汙染狀況調查，識別出地塊內企業潛在汙染物石（shí）油烴（tīng）（C₁₀-C₄₀）、甲基叔丁基醚。因此，本次調查（chá）土壤檢測（cè）項目為：pH+（GB36600-2018表1中的45項基本項目）+特征因子（石油烴（C₁₀-C₄₀）、甲基叔丁基醚）。

地下（xià）水檢測（cè）項目為pH+（GB36600-2018表1中的45項基本項目）+（GB/T 14848-2017常規35項評價）（其（qí）中銅（tóng）、汞、砷、鎘、鉛、六價鉻、三氯甲烷、四氯化（huà）碳、苯及甲苯為（GB36600-2018表1中的（de）45項基本項目）+特征因子（石油烴（C₁₀ -C₄₀ ）、甲基叔丁基醚）。

三、調查結果

本次（cì）調查地塊內共設置了（le）42個（gè）土壤（rǎng）監測點位，共采集土壤樣品191個（含21個（gè）土（tǔ）壤平行樣），主要分析了45個基本項目+pH和2項特（tè）征因子（ 石油烴（C₁₀ -C₄₀ ）、甲基叔丁基醚），點位設置滿（mǎn）足《江蘇省（shěng）建設用（yòng）地土壤汙染狀況調（diào）查和效果評估報告編製補充規定》（蘇環便函〔2022 〕1085號）附件4標準，重點區域布點按（àn）照（20*20m）；一般區域（yù）布點（diǎn）按照（40*40m），取樣（yàng）的區域代表性，經調查（chá）發現地塊（kuài）內土壤檢測項目均低於《土壤環（huán）境（jìng）質量建設（shè）用地土壤汙染（rǎn）風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一（yī）類用地篩選值及《建設用地土壤汙染風險管控標準（試行）》（江西省地方標準 DB36/ 1282—2020）第一類用地篩選值。

本次調查地（dì）塊內共設置8個地下水監測點位，地下（xià）水樣品10個（含2個地下水平（píng）行樣），主要分析了45個基本項目+pH和2項特征因子（ 石油烴（tīng）（C₁₀ -C₄₀ ）、甲基叔丁基醚）。采樣判（pàn）斷布點法在地（dì）塊內重點區域設（shè）置地下水監測點位。經調查發（fā）現，色度、嗅和味、濁度等檢（jiǎn）出濃度高於《地（dì）下水（shuǐ）質量標準（zhǔn）》(GBT14848-2017)IV類水限值篩選值；其他項目均滿足（zú）相應標準限值要求。

根據《地下水汙染健康風險評估工作指南》附錄H，色度、嗅和味、濁（zhuó）度不屬於（yú）有（yǒu）毒有害物（wù）質，根據《地下水汙（wū）染健康風（fēng）險評估工作指南》第三章3.1章節，色度、嗅和味、濁（zhuó）度等常規指（zhǐ）標超標無需做風險評（píng）估。

根據《建設用（yòng）地土（tǔ）壤汙（wū）染風（fēng）險評估技術導則》（HJ 25.3—2019）及《地下水汙染健康（kāng）風險評估工作指南》色度、嗅和（hé）味、濁度不是關注的汙染物，且色（sè）度、嗅和味、濁度不具有（yǒu）揮發性，如（rú）不經口飲用，不經呼吸道吸入（rù），不經皮膚接（jiē）觸（chù），不具備暴（bào）露途徑的情況，對人（rén）體無害。